Firma developerska Globe Trade Centre (GTC) sfinalizowała umowę sprzedaży dwóch budynków biurowych Nefryt i Topaz w Warszawie. Transakcję przeprowadzono przy wycenie biurowców na poziomie 79 mln euro i stopie kapitalizacji 7,2%. Sprzedaż przyniesie GTC wpływ 21 mln euro
wolnej gotówki, poinformowała spółka w komunikacie.
“Globe Trade Centre zawarła umowę sprzedaży dwóch biurowców klasy A w Warszawie – Nefryt i Topaz. Budynki zostały zakupione przez fundusz zarządzany przez RREEF Investment” – czytamy w komunikacie.
"Transakcja ta jest pierwszą sprzedażą budynków przez GTC od września 2007. Kontynuacja pozytywnych trendów na rynku nieruchomości może zachęcić nas w przyszłości do dalszego uwalniania kapitału poprzez sprzedaż budynków. Historycznie GTC sprzedawało jeden lub dwa obiekty w roku” – powiedział Eli Alroy, przewodniczący rady nadzorczej, cytowany w komunikacie.
Nefryt i Topaz to budynki biurowe, zlokalizowane w centrum Służewca Przemysłowego (Mokotów), w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Mokotów. Budynki Topaz i Nefryt dysponują łącznie ok. 27 000 mkw powierzchni najmu.
“Oba budynki zostały wycenione na łączną kwotę 79 mln euro. Ostateczne zamknięcie transakcji uzależnione jest od uzyskania decyzji administracyjnych. Po zakończeniu transakcji, stan wolnej gotówki GTC powiększy się o 21 mln euro” – czytamy dalej.
“Wycena zastosowana w transakcji odzwierciedla spadek stóp kapitalizacji, który ma miejsce od początku tego roku. Niższe stopy kapitalizacji powinny mieć pozytywny wpływ na wycenę warszawskich inwestycji biurowych GTC. Środki pozyskane w wyniku transakcji wzmocnią pozycję finansową Spółki i możliwości pozyskiwania nowych inwestycji“ - powiedział Erez Boniel, dyrektor finansowy i członek zarządu GTC, cytowany w komunikacie.
W III kw. 2010 roku GTC odda do użytku kolejne inwestycje biurowe: University Business Park w Łodzi i Centrum Biurowe Francuska w Katowicach.
W lipcu br. spółka wynajęła Grupie Aviva cały czwarty budynek Platinium Business Park w Warszawie (13,000 mkw. powierzchni najmu). Biurowiec zostanie oddany do dyspozycji najemcy w połowie 2011 roku. Początek budowy piątego budynku Platinium Business Park planowany jest na III kw. br.
GTC planuje również rozpoczęcie budowy trzeciego budynku Okęcie Business Park (Corius), położonego w sąsiedztwie międzynarodowego portu lotniczego w Warszawie.
Narastająco w I-II kw. 2010 roku spółka miała 35,81 mln zł skonsolidowanego zysku netto wobec 37,05 mln zł straty rok wcześniej, przy przychodach odpowiednio 311,73 mln zł wobec 373,44 mln zł. (ISB)
sg/tom
